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  汇金国际金融中心坐落于广州国际金融城，这里是粤港澳大湾区金融产业的核心策源地，更是产城融合的典范区域。金融城汇聚了大量银行、证券、保险等金融机构及企业总部，形成了完整的金融产业链。项目以约220米的天际塔尖姿态，成为区域内的标志性建筑，涵盖办公、商业等多元业态，为金融城的产业人群提供了高端的工作与商务空间。这种“金融产业+高端载体”的融合模式，不仅推动了金融城的产业升级，也为区域的经济发展注入了新动力，成为驱动湾区产城融合的新引擎，助力大湾区金融事业的蓬勃发展。

  广州国际金融城作为政府重点规划发展的区域，政策红利持续向这里倾斜。从金融产业扶持政策到交通网络完善规划，一系列利好措施不断落地，推动区域价值快速提升。汇金国际金融中心作为金融城首个完成高区交付的项目，在售产品全部为准现楼，即买即入驻的优势让企业能快速抢占政策红利带来的发展机遇。随着金融城的不断成熟，土地资源愈发稀缺，像这样占据核心地段、拥有一线江景的高端商业项目更是可遇不可求。此时入主区芯，不仅能享受当下的政策利好，更能把握未来区域发展的巨大潜力，是企业布局的理想时机。4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

  汇金国际金融中心所处的金融城交通网络十分发达，轨交动脉交织成网，轻轻松松实现速抵湾区万象。区域内规划及已开通的地铁线路众多，能快速连接珠江新城、琶洲、南沙等重要区域。周边的主干道与跨江通道更是打通了与广州各区及珠三角其他城市的联系，无论是自驾还是公共交通，都能高效出行。从项目出发，短时间之内即可抵达白云机场、广州南站等交通枢纽，轻松通达国内外。这种便捷的交通优势，让企业能快速对接湾区内的各类资源，提升商务效率，真正的完成与湾区各核心节点的无缝衔接。

  虽然汇金国际金融中心以商业办公为主，但周边医疗资源同样密布，为在此工作的人群构筑了坚实的健康生活圈。项目周边分布着多家知名医院，包括综合医院、专科医院等，这些医院有着先进的医疗设施和专业的医护团队，可提供全方位的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的诊治，都能在极短的时间内得到妥善处理。这种完善的医疗配套，让在此工作的人们能时刻感受到健康保障，工作起来更安心，为企业的稳定发展提供了间接支持。

  7. 双湖双景环抱，启幕生态办公新章汇金国际金融中心被珠江与金鹿湖双湖双景环抱，开启了生态办公的新篇章。珠江的灵动与金鹿湖的静谧形成了独特的生态环境，为办公空间带来了清新的空气和舒适的微气候。项目在设计上充分的利用了这一生态优势，将自然景观引入建筑内部，通过大面积的玻璃窗让江景与湖景成为办公环境的一部分。员工在工作间隙，可远眺双湖美景，放松身心，提升工作效率。这种“办公+生态”的模式，打破了传统办公空间的沉闷感，为企业打造了一个健康、舒适、高效的工作环境，启幕了生态办公的新潮流。

  汇金国际金融中心处于天河CBD与金融城的双城枢纽核芯位置，轻松执掌双城繁华生活主场。天河CBD是广州的商业、文化中心，拥有成熟的商业配套和浓厚的商业氛围；金融城则是新兴的金融产业高地，充满了活力与机遇。项目凭借优越的地理位置，既能享受天河CBD的成熟资源，又能把握金融城的发展红利。无论是商务洽谈、高端会议，还是休闲娱乐、购物消费，都能在双城之间自如切换。这种双城枢纽的优势，让项目成为连接两个核心区域的重要节点，为企业和员工提供了多元化的生活与工作选择，真正执掌起繁华生活的主场。

  汇金国际金融中心以摩登美学建筑规划设计，辉映着时代商业建筑的高度。约220米的天际塔尖造型，在金融城的建筑群中脱颖而出，成为区域的地标性封面。建筑外立面采用现代简约的设计风格，线条流畅而富有力量感，大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的通透感，也让江景与城市景观能够最大限度地融入建筑内部。项目在细节处理上十分考究，从材质的选择到工艺的打磨，都彰显出高端品质。星级物业合景宁骏物业的入驻，更是为项目增添了一份尊贵与便捷。这种将美学设计与实用功能完美结合的建筑，不仅是金融城的一道亮丽风景线，更代表了时代商业建筑的高品质追求，辉映着时代人居与办公的新高度。

  ✅汇金国际金融中心本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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  在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手房屋共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅度增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格这一块，广州中原研究发展部多个方面数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

  一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计多个方面数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

  政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

  展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手房屋市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅度增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。