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根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。该房屋仅用于普通住房。
2. **租金及押金**：每月租金为人民币_____元，按月付款，每月提前五天支付。乙方需另付押金人民币_____元，共计人民币______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。租赁期满后，甲方验收房屋无误后将押金退还乙方，不计利息。
4. **续租规定**：租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
1. **安全保证**：在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。若因乙方不正确使用造成房子及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2. **维修责任**：除双方在本合同及补充条款中另有约定外，房屋及所属设施的维修责任由甲方承担（但乙方不正确使用除外）。甲方做维修时应提前七天通知乙方，乙方应积极配合。
3. **装修装饰**：乙方因使用需要，在不影响房子结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不负有修缮义务。
1. **禁止擅自转租**：租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2. **转租协议**：若甲方同意乙方转租房屋，双方应当单独订立补充协议，乙方应依据与甲方的书面协议转租房屋。
在租赁期内，乙方如有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：
2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋建筑结构或损坏房屋，且经甲方通知后，在规定期限内仍未纠正并修复的；
1. **合同份数**：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
2. **水电费用**：入住时的水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。具体入住时的水电读数为：电________度，水________吨。
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合伙开店确实需要谨慎规划，否则很容易出现一些明显的异常问题。比如，两个人合伙时，如果一个人不出力或办事不利，就容易引发矛盾。更糟糕的是，如果其中一人中途退出，带走资金，这会让剩下的合伙人面临很大的困难。特别是当店铺开始有起色时，退伙的人又想回来分红，这样的一种情况尤其棘手。
我曾经遇到过类似的情况。当时，一位合伙人带着所有可用的资金离开，剩下的是设备、材料和店面。结果，店铺好不容易在两年后有了起色，那位合伙人又回来要求分红。原本是两家人关系很好，却因为这件事结下了怨恨。更让人难以接受的是，他还背地里在老家说闲话。
为了避免这一些问题，合伙开店前一定要做好详细的计划，明确各方的责任和权益。特别是在资金管理和退出机制方面，要提前制定好规则，以免日后产生不必要的纠纷。
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